Ferienwohnung 1 – 2 Zimmer mit Terrasse und Balkon

Die Wohnung

Kurzbeschreibung: Die Wohnung liegt im Erdgeschoss mit zwei Zimmern, Terrasse und Balkon.

Ausführliche Beschreibung: Die Wohnung 1 mit ca. 64 m² verfügt über 2 Zimmer, eine Küche, ein Bad und einen kleinen Flurbereich. Das Wohnzimmer ist großzügig geschnitten und hat einen anliegenden Erker mit einer großen Ess-Sitzgruppe sowie eine Schlafcouch, ausreichend für 2 Personen. Das Schlafzimmer verfügt über ein Doppelbett, einen großen Kleiderschrank, einen Herrendiener, einen Staubsauger und einen Wäscheständer.

Die Küche verfügt über eine ausgestattete Küchenzeile mit Backofen, Cerankochfeld, Mikrowelle, Kühlschrank und Gefrierfach sowie Geschirrspüler, Kaffeemaschine, Toaster, Wasserkocher und einer weiteren Ess-Sitzgruppe. Das Sonnenlichtbad verfügt über eine ebenerdige Dusche, eine Handtuchheizung, einen Fön und einen Kosmetikspiegel.

Die Ausstattung ist für maximal 4 Personen ausgelegt; Babyreisebett und Kinderstuhl sind vorhanden. Die Terrasse schließt an das Wohnzimmer an und verfügt über eine Sitzgruppe und einen Sonnenschirm. Am Eingangsbereich, an die Küche anschließend, liegt ein Balkon mit einer kleinen Sitzgruppe für 2 Personen.

Die Bodenbeläge im Wohnzimmer und Schlafzimmer sind Vinyl-Beläge. Küche, Flur und Bad sind mit Bodenfliesen belegt. Wohnzimmer und Schlafzimmer verfügen jeweils über einen TV.

Daten und Ausstattung

Haus	Villa Michaelis, Wilhelm-Potenberg-Straße 14
Etage	Erdgeschoss
Zimmer	2
Schlafzimmer	1
Betten	1 Doppelbett, 1 Schlafcouch für 2 Personen
Badezimmer	1 Sonnenlichtbad mit ebenerdiger Dusche
Wohnfläche	ca. 64 m²
Maximale Gästezahl	4 Personen
Freisitz	Terrasse am Wohnzimmer und Balkon am Eingangsbereich (an der Küche)
Stellplatz	Ein eigener Stellplatz, im Preis enthalten
WLAN	vorhanden
Haustiere	nicht gestattet
Rauchen	Nichtraucherwohnung

Ausstattung im Detail

• Terrasse am Wohnzimmer mit Sitzgruppe und Sonnenschirm
• Balkon am Eingangsbereich, an die Küche anschließend, mit kleiner Sitzgruppe für 2 Personen
• Eigener Stellplatz direkt am Haus
• Küche: ausgestattete Küchenzeile mit Backofen, Cerankochfeld, Mikrowelle, Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler, Kaffeemaschine, Toaster und Wasserkocher sowie eine weitere Ess-Sitzgruppe
• Bad: ebenerdige Dusche, Handtuchheizung, Fön, Kosmetikspiegel
• Wohnbereich: großzügiges Wohnzimmer mit Erker, große Ess-Sitzgruppe, Schlafcouch für 2 Personen, TV; Vinyl-Boden
• Schlafbereich: Doppelbett, großer Kleiderschrank, Herrendiener, TV; Vinyl-Boden
• Wäsche und Handtücher: Bettwäsche und Handtücher sind als Paket buchbar (siehe Preise).
• Staubsauger und Wäscheständer
• Babyreisebett und Kinderstuhl
• WLAN
• Bücher und Spiele
• Erstausstattung: Geschirrtuch, Spülmaschinentabs, Spüllappen, Spülmittel, Duschvorleger
• Waschmaschinenraum im Serviceraum, bei Bedarf zubuchbar (15,00 € je angefangene 6 Nächte)
• Gemeinsame Grillwiese beider Häuser auf dem eingezäunten Grundstück
• Kinderreisebett und Hochstuhl für Kinder bis 3 Jahre, kostenlos auf Anfrage
• Barrierefreiheit im Erdgeschoss auf Anfrage

Preise und Aufenthalt

Grundpreis pro Nacht	ab 72,00 € für 2 Personen
Jede weitere Person	20,00 € je Nacht
Saisonzeiten	31 Saisonzeiten von Dezember 2026 bis Februar 2028, Grundpreis zwischen 72,00 € und 100,00 € je Nacht. Den Preis für Ihren Zeitraum nennen wir Ihnen mit dem Angebot.
Endreinigung	75,00 €
Wäschepaket, komplett	25,00 € je Person
Bettwäschepaket	15,00 € je Person
Handtuchpaket	12,00 € je Person
Waschmaschinenraum	15,00 € je angefangene 6 Nächte, bei Bedarf zubuchbar
Kurabgabe (Kurtaxe)	01.04.–31.10.: 3,70 € je Person und Nacht 01.11.–31.03.: 3,30 € je Person und Nacht Kinder unter 6 Jahren sind befreit. In der Kurabgabe enthalten: die Nutzung des öffentlichen Nahverkehrs (Bahn). Die Kurabgabe wird von der Gemeinde erhoben und ist zusätzlich zum Mietpreis zu entrichten; wir sind als Gastgeber verpflichtet, sie entgegenzunehmen. Grundlage ist die Satzung über die Erhebung einer Kurabgabe in der Tourismusregion Insel Usedom und Stadt Wolgast (Kurabgabensatzung). Stand der Sätze: Januar 2026. Die Kurkarten versendet die Kurverwaltung Zinnowitz rund eine Woche vor Anreise per E-Mail an Sie.
Haustiergebühr	entfällt – Tierhaltung ist nicht gestattet
Mindestaufenthalt	je nach Saison 2 bis 6 Nächte
Maximale Buchungsdauer	90 Nächte
Anreise	ab 15:00 Uhr
Abreise	bis 10:00 Uhr
Anzahlung	20 % des Gesamtpreises, zahlbar spätestens 14 Tage nach Buchung
Stornierung	siehe Buchungs- und Stornierungsbedingungen

Verfügbarkeit

Hausregeln

Haustiere

nicht gestattet

Rauchen

Nichtraucherwohnung, auch keine E-Zigaretten; auf Terrasse oder Balkon ist Rauchen möglich

Nachtruhe

22:00 bis 8:00 Uhr

Feiern und Lärm

Bitte nehmen Sie Rücksicht auf Nachbarn, andere Gäste und Anlieger – vor allem in der Nachtruhe

Grillen

auf der gemeinsamen Grillwiese; Grillen mit Holzkohle auf den Balkonen ist nicht gestattet

Parken

nur auf dem eigenen Stellplatz, auf dem Grundstück bitte Schrittgeschwindigkeit; Elektroautos können nach Absprache zeitweise an einer Wallbox geladen werden (kostenpflichtig) – ist das Fahrzeug voll geladen, bitte wieder auf den Stellplatz der eigenen Wohnung stellen, damit andere Gäste laden können

Fahrräder

im Fahrradschuppen abstellen und den Schuppen bitte immer schließen

Beim Verlassen der Wohnung

Wohnungstür, Fenster und Terrassentür schließen

Mülltrennung

Bitte Restmüll, Plastik, Papier und Glas trennen – die Tonnen stehen hinter dem Haus

Schlüsselübergabe

kontaktlos über unseren Schlüsseltresor; ein zweiter Schlüssel liegt für Sie in der Küche bereit

Anreise

Bitte melden Sie sich etwa 3 Tage, spätestens jedoch 1 Tag vor der Anreise telefonisch bei uns (0162 1367218), um die Anreisemodalitäten abzustimmen

Vor der Abreise

Geschirr abwaschen, Betten abziehen, Decken falten, Mülleimer leeren sowie Backofen und Kochfeld reinigen – die Endreinigung übernimmt unser Team

Lage

Entfernungen: Ostseestrand ca. 500 m (ca. 10 Minuten zu Fuß), Seebrücke ca. 500 m, Ortszentrum 200 m, Bahnhof Zinnowitz 10 Minuten zu Fuß.